Alquileres: cómo inscribirse en el programa «Garantía + fácil» y cuáles son los requisitos
Es uno de los tres programas anunciados por jefe de gobierno para «aliviar» la situación del mercado de alquileres en la ciudad de Buenos Aires. Te contamos cómo inscribirte.
Horacio Rodríguez Larreta presentó, el pasado jueves, tres programas de vivienda para estimular la oferta de alquileres. Son tres medidas orientadas a financiar los costos del contrato inicial de alquiler y la refacción de viviendas en desuso, más dos exenciones impositivas.
En esta ocasión, te contamos cómo inscribirte en Garantía + fácil: que bonifica hasta el 70% del seguro de caución, siendo aplicable para alquileres de hasta 654 UVAs, que a valor de hoy tiene un monto tope de $ 145.319,42. Por lo cual el inquilino podrá alquilar sin garantía propietaria.
También es un contrato mediante el cual se garantiza una indemnización para el propietario del inmueble en caso de que el inquilino incumpla las obligaciones, legales o contractuales.
Cómo inscribirte
- Tener 18 años de edad o más.
- Poseer un ingreso total y/o familiar de hasta 7 Salarios Mínimos Vitales y Móviles.
- No contar con antecedentes financieros desfavorables.
- Poseer Documento Nacional de Identidad Argentina.
Qué deberás presentar:
- Toda la documentación relacionada con el grupo familiar y las situaciones denunciadas en el formulario web.
- No haber sido previamente favorecido con otro beneficio del IVC y/o de la CMV.
- No encontrarse en el registro de deudores alimentarios.
- El valor del alquiler no puede superar las 654 UVAs.
Requisitos del inmueble para alquilar:
- Destino: Vivienda destino habitacional.
- Ubicación: Dentro del ámbito de la CABA.
Cabe aclarar que el IVC no interviene en el proceso de búsqueda y pueden aplicar al programa ya sabiendo la vivienda que será destinada al alquiler o bien iniciar la búsqueda una vez que aplique al programa.
Firma del contrato
Una vez elegida la propiedad y aceptada la garantía por el propietario, la aseguradora verifica el contrato de locación y procede a emitir la correspondiente póliza. La Compañía aseguradora le informará el monto a abonar y modalidad de pago por el seguro emitido, el cual dependerá del valor de su alquiler y del subsidio obtenido.
El contrato de alquiler que se celebre posteriormente es un contrato entre partes privadas y el IVC no interviene en el mismo.
¿Cuáles son las compañías que ofrecen el seguro de caución?
Las compañías aseguradoras son seis y se pueden consultar en el sitio web del IVC. Antes de emitir la póliza, la empresa hace un análisis crediticio donde se verifica la solvencia y la capacidad de pago del inquilino.
La garantía es otorgada por aseguradoras que se encuentran auditadas permanentemente por la Superintendencia de Seguros de la Nación.
- Zonaprop Garantías
- Crédito y Caución
- Woranz
- Triunfo Seguros
- Banco Ciudad
- Alba Caución
¿Qué es un seguro de caución?
Un seguro de caución es un tipo de garantía que otorga una compañía de seguros para cubrir las pérdidas producidas en caso de que el inquilino no pague la cuota del alquiler. Es una alternativa más eficiente, rápida y accesible que las garantías propietarias.
