Plaza Malaver: Todo indica que el Gobierno porteño comprará el lote situado en el espacio verde
A dos años del anuncio y tras la lucha de los vecinos y vecinas del barrio, avanza la compra del predio para anexar y ampliar la plaza de Villa Ortúzar.
El Gobierno porteño adelantó la intención de comprar el lote situado dentro de la plaza delimitada por las calles Girardot, Heredia, Montenegro y Estomba del barrio de Villa Ortúzar para anexarlo al espacio verde público y cumplir con el reclamo de vecinos y vecinas que se oponen, desde hace dos años, al proyecto inmobiliario para la construcción de un edificio de ocho pisos en esa parcela.
Fuentes de la Secretaría de Desarrollo Urbano indicaron a Télam que está a la firma la compra de los terrenos de la Plaza Malaver que tiene la particularidad de tener viviendas en dos de sus cuatro esquinas. Una de ellas, una antigua casona con un atelier que tenía su ingreso frente a la plaza, fue demolida y el terreno vendido a una constructora que proyectó un edificio.
Como contara este medio, Tras varias protestas y resistencia de las agrupaciones barriales “Somos La Malaver” y “Somos de Ortúzar” acompañados por otros colectivos vecinales de diferentes barrios porteños, lograron que el emprendimiento no prospere y que interviniera el Gobierno porteño.
Fue entonces cuando en noviembre del 2021, antes de las elecciones legislativas, la administración de Horacio Rodríguez Larreta les comunicó a los vecinos/as que no iba a levantarse un edificio y que se comprometía a anexar el terreno a la plaza para sumar superficie verde.
Días atrás, la Secretaría de Desarrollo Urbano, a cargo de Álvaro García Resta aprobó «el financiamiento para la compraventa del inmueble sito en la calle Heredia mediante el Fondo para el Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus) con el objeto de desarrollar un nuevo espacio verde de uso público».
Según añade la resolución, entre los objetivos del Fodus figura «el acceso al espacio público de calidad en forma equitativa» a partir de «la generación de espacios públicos verdes de escala urbana de calidad, distribuidos en forma equitativa, en función de las demandas y necesidades de los distintos sectores de la Ciudad y de su población».
Reglamentación de la Ley 6.466 que crea el Fodus
Con este marco, el Gobierno de la Ciudad determinó también la designación del barrio de Villa Ortúzar, donde se encuentra la plaza Malaver, como un Área de Regeneración Sostenible, tras reconocer la zona como un espacio «con deterioro en la calidad urbana y/o ambiental».
Respuesta de los vecinos
Vecinos del barrio se comunicaron con este medio y señalan que «Esto de prometer antes de las elecciones ya pasó en el 2021, pasaron dos años y sigue sin haber solución. A ninguno de nosotros se nos informó sobre esta posible resolución, que ni siquiera está publicada en el Boletín Oficial» , señalan.
No solo los vecinos dudan que la solución oficial llegue a concretarse. Tienen razones para sospechar ya que a pesar de la normativa (sin publicar aún) que pide aprobar el financiamiento para comprar el lote, desde Ykonos Desarrollos, la empresa propietaria del terreno afirman que aún el acuerdo no está cerrado y está a la espera de una oferta del Banco Ciudad.
“Hay buena voluntad de todas las partes, pero nosotros estamos a la espera de la tasación del Banco Ciudad. No queremos ganar plata, pero al menos recuperar la inversión. Si la oferta no es la que pretendemos, con el grupo inversor tenemos el presupuesto para avanzar con la construcción”, avisó Alejandro Daian, propietario de Ykonos Desarrollos a La Nación.
Desde la Ciudad sostienen que el trato se concretará ya que se dieron pasos importantes en ese sentido y afirman que al tratarse de la primera operación vía Fodus se hará el esfuerzo necesario para concretarlo.
Cabe recordar que la Plaza Malaver era un terreno en el cual había dos canchas separadas por un alambrado, de dos clubes rivales de la zona, el Club La Paternal y el Club Gutenberg, hasta que ambas instituciones se mudaron, ya que dada la rivalidad existente era habitual que se armaran altercados bastante violentos entre hinchas o jugadores. Así abandonaron ese espacio y al quedar mayormente vacío, se transformó en una plaza inaugurada oficialmente el 28 de julio de 1940.
